Желаемое и действительное на рынке аренды квартир
Специалисты Penny Lane Realty проанализировали поступающие запросы на аренду квартир внутри Садового кольца, и составили рейтинг наиболее частых характеристик жилья, которые присутствуют в большинстве заявок. По состоянию на 1 июля 2010 года самые дешевые 1-комнатные квартиры предлагались в ЮАО по цене 18000 рублей, арендные ставки на самые дорогие многокомнатные квартиры ЦАО превышают 1,6 млн рублей. Согласно информации, с 14 по 21 ноября средняя цена аренды двухкомнатных квартир понизилась на 2,9%, или на 35,9 долларов до 1 202,6 долларов в месяц.Как отмечают в компании "Новое Качество" в декабре у департамента коммерческой недвижимости увеличилось количество новых объектов по сравнению со среднемесячными показателями в 2 раза. Цены на 3-комнатные квартиры 2-й линии повысились на 0,63%, или на $10 до $1 610/кв. В ноябре 2010 г. объем капиталовложений в недвижимость Киева уменьшился по сравнению с октябрем на $3,4 млн.
Развал экономики, практически полная консервация ипотечных кредитов, паническое бегство квартирных спекулянтов резко снизили покупательную способность рынка. Немного меньше предложений в ценовом диапазоне 600-1000 грн. По словам руководителя Негосударственного экспертного бюро Анатолия Топола, сознательных арендодателей в Украине мало, а потому и ажиотажа, и очередей не будет. Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее - на однокомнатные (на 4,1%).
Вместе с тем, в период кризиса появились новые мифы, которые не позволяют рынку стабильно развиваться. По данным генерального директора компании "Миэль-Новостройки" Марии Литинецкой, доля покупательниц квартир в новостройках московского региона увеличилась с 48,8% в 2009 году до 54% в 2010 году. На Сретенском бульваре можно было также арендовать одну из самых дорогих квартир. Арендные ставки, в отличие от цен продажи квартир, продолжают плавно расти, и такую тенденцию специалисты IntermarkSavills прогнозируют и на ближайшую перспективу.
За ним следует Dubai Marina, пик популярности которой приходится на комплекс Jumeirah Beach Residence (JBR). Пол выложен из дубового паркета, окна оборудованы современными деревянными стеклопакетами.
Срок экспозиции квартиры на рынке аренды жилья в Москве варьируется от 3 до 14 дней и определяется качеством предложения и его стоимостью. Также сейчас идет разработка стратегии развития Москвы на период до 2025 года. Самый значительный рост наблюдался с декабря 2010 года по апрель 2011 года, когда цены на первичном рынке выросли на 13,1%.
Это самый низкий показатель с осени прошлого года. Арендные ставки на двухкомнатные квартиры экономкласса сократились на 8,25 проц. На объекты стоимостью 5000-10000 долларов пришлось 20 процентов предложения, на самые дорогие загородные дома (от 10 тысяч долларов 4 процента). Специалисты полагают, что в ноябре ситуация на рынке аренды кардинально не изменится. Источник: РИА Новости По данным аналитического консалтингового центра Миэль в июне 2011 года сохранялась тенденция снижения объема предложения квартир регулярного рынка жилья Московской области.
Наибольшим спросом пользовались дачи, отстоящие от МКАД в районе 20-30 километров (32%).
0 комментариев Оставьте первый отзыв
Главное Строительство Студенты заработали на новые квартиры на стройках Строительство ГИУ не будет пересматривать процентные ставки по облигациям Строительство В марте в Крыму планируют изменить границы поселков и сел Большой Алушты. Строительство Рыбак рассказал послу Королевства Нидерландов о проблемах украинского ЖКХ Строительство Новые технологии ремонта и строительства дорог от ГК «СтройСервис» Строительство Строитель атомных объектов избежал уплаты налогов Строительство Улица Сагайдачного станет пешеходной Строительство С.Иванов предлагает лишить Петербург и Московскую область IT-технопарков Строительство Стройплощадки Москвы огородят светоотражающими заборами