В ближайшие годы банки США может обрушить коммерческая недвижимость
Федеральная резервная система (ФРС) США изучает банковские риски, связанные с коммерческой недвижимостью, из-за значительных проблем в этом секторе и широкого распространения ипотечных кредитов и ценных бумаг, пишет The Financial Times. По его мнению, в будущем Фестивальном дворце должно быть порядка 11-15 кинозалов. Несмотря на сокращение внешнего долга, платить остается еще много.
Напомним, что предсказания аналитиков о том, что 2013 год окажется для Кипра годом еще более тяжелого кризиса в сфере недвижимости, начинают сбываться. Начало продаж недвижимости в Австрии стало, в свою очередь, итогом постоянной планомерной работы по расширению географии деятельности компании.
По опыту предыдущих лет, примерно седьмая часть из выводимых капиталов вкладывается в приобретение объектов недвижимости за рубежом. По его утверждению, бюджет за 2010 год в регионе выполнен практически по всем доходным статьям, кроме бюджета развития. Цены на коммерческую недвижимость в настоящий момент на 26,9% ниже, чем в сентябре прошлого года и на 33,9% ниже уровня сентября 2007 года, по данным Moodys Investor Service.
Такое мнение высказал агентству "Интерфакс-Украина" директор кредитно-гарантийной компании "Лизинг-Инвест" (Киев) Анатолий Кручинин.
Все они были построены с нарушением норм и правил. Такой расчет на основе моделирования провела американская аналитическая компания AIR Worldwide, специализирующаяся на оценке рисков, пишет BFM.ru. Том Девоншир-Гриффин отмечает, что в 2012 году увеличится доля российских инвесторов до 67% против почти 59% годом ранее.Снижение цен на жилье в США может спровоцировать изменение цен на недвижимость в мире, в том числе и в Украине, - прогнозируют аналитики АКБ "Укрсоцбанк", цитирует пресс-служба банка. При этом уровень просроченной задолженности у банков по юрлицам продолжил расти: она достигла 6% (против 5,8% в марте), по физлицам этот показатель не изменился 7,4%. Построить для себя здание на заказ пока еще может очень ограниченный круг компаний. Если это удастся сделать в пилотных регионах - четырех, пяти, шести, - то это будет совсем неплохо», - сказал Шаталов во вторник в эфире радиостанции «Эхо Москвы»». В большей степени проблема старых зданий касается регионов, поскольку в Москве из-за высокой стоимости земли и развитого рынка недвижимости интерес инвесторов к реконструкции жилого фонда велик.
Что же касается Европы и в большей степени Украины, помимо финансовых проблем, у нас наблюдаются и сложности в системе продаж для риелторов.
В такой ситуации продавцу может понадобиться заключить с покупателем соглашение о сервитуте. Думаю, что это произойдет в самом начале мая, они будут в Думе , - сказал Шаталов.По словам аналитика рынка Владимира Коломейко, доводы о том, что после длительного периода галопирующих цен многие квартиры переоценены, воспринимают далеко не все граждане. Именно они начинают предлагать ипотечные кредиты иностранным покупателям зарубежной недвижимости. Кроме того, по данным Reuters, с марта 2009 года правительство Японии накопило 1,27 трлн иен страховых резервов. Речь идет о встроенно-пристроенных помещениях и отдельных зданиях в уже готовых, а также в возводимых и проектируемых жилых комплексах ГК ПИК преимущественно в московском и петербургском регионах. При этом Париж для инвесторов сейчас привлекательнее Лондона, который более цикличен и зависим от ситуации на финансовых рынках.
0 комментариев Оставьте первый отзыв
Главное Строительство Вариант обвала московского рынка жилья исключается Строительство Здание с участком в Петербурге на территории Ижорского завода будет продано на аукционе 30 сентября Строительство В Чечне реализуется программа по развитию ипотечного кредитования Строительство Снос пятиэтажек в ВАО может завершиться до 2013 года Строительство Рынок поризованой керамики: тенденции Строительство Объем выполненных строительных работ в Украине за I полугодие увеличился на 14,4% - Госкомстат Строительство Смольный может выставить на торги административные здания за 10 млрд рублей Строительство "Российская Кабриоль" для Компании "Камбио". Строительство Lafarge и Strabag объединяют европейские подразделения по производству цемента